Новгородская обл., п. Любытино,
ул. Советов, д. 29
_________________________________________________________________________________________________________
По данным Управления Росреестра Новгородской под кадастровую оценку попадет 570 000 объектов недвижимости, учтенных в ЕГРН. В том числе будут оценены такие виды объектов недвижимости как «сооружение» и «жилое строение» (дачные и садовые домики), кадастровая стоимость которых не была определена при постановке их на государственный кадастровый учет, ввиду отсутствия порядка расчета кадастровой стоимости таких объектов недвижимости. Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства в Новгородской области не проводилась с 2012 года.
Новгородская область была одним из первых регионов, который перешел на налогообложение от кадастровой стоимости объекта. Несмотря на льготный период, предусмотренный государством, многие собственники объектов оказались не согласны с результатами кадастровой оценки. Работы по проведению оценки выполнялись организацией, выигравшей контракт, а вот оспорить кадастровую стоимость по результатам этих работ можно было в суде или досудебном порядке– в комиссии Росреестра.
С 2013 года, после утверждения результатов кадастровой стоимости, в территориальное Управление Росреестра поступило 196 обращений по объектам капитального строительства, по 142 из которых ведомством приняты решения в пользу заявителя. Суммарная стоимость объектов до оспаривания составляла 4 136 504 968.00 руб, после положительных решений, вынесенных Управлением Росреестра по НО ее удалось снизить на 42% (КС после оспаривания 2 385 195 488.00 руб).
«Вопросы оценки недвижимости, земельных участков продолжают волновать очень многих: и представителей бизнеса, и рядовых граждан, - отметил Владимир Путин, - прежде всего, конечно, многих беспокоит способ кадастровой оценки земли: говорят, что часто он выше рыночной". Законодательством были предусмотрены меры по формированию справедливой кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства. При пересчете кадастровой стоимости налог может как увеличиться, так и уменьшиться.
Новая кадастровая стоимость объектов повлияет на исчисление:
налоговой базы на имущество физических лиц (квартиры, дома, гаражи и др.);
налоговой базы на имущество организаций (например, административно-деловых центров, помещений в них).